武漢1月土地成交量全國第一 成交達55宗

    土地成交迎來“倒春寒”，底價、低價依然是土地市場的主旋律。報告顯示，1月全國300個城市土地成交量和住宅用地成交量較去年同期跌幅均超過50%，同時受春節(jié)影響，環(huán)比也有明顯降幅，武漢1月以55宗的土地成交量位列第一。

    數據顯示，2012年1月，全國300個城市共推出土地面積11484萬平方米，環(huán)比減少41%，同比減少21%。其中，住宅類用地推出3889萬平方米，環(huán)比減少52%，同比減少45%。成交方面也持續(xù)走低，全國300個城市共成交土地1691宗，環(huán)比減少51%，同比減少52%;成交面積5678萬平方米，環(huán)比減少63%，同比減少62%。

    同樣，全國土地溢價率也持續(xù)低迷，1月全國300個城市土地平均溢價率2%，較去年12月下降2個百分點，較去年同期減少29個百分點;其中住宅類用地平均溢價率2%，較去年12月減少2個百分點，較去年同期減少35個百分點。

    四大一線城市中，僅深圳同比略有上漲，1月土地出讓總金額為7億元，同比漲幅為6%。北京、上海、廣州土地出讓金均大幅縮水，廣州更是高達九成。

    武漢以55宗的成交量位居全國第一名，其中住宅用地供應量為209萬平方米，超過去年同期，同比漲幅為96%。

    在住宅用地成交總價前十名排行中，武漢的8宗地塊占據了前8位，體量均在20萬方以上，其中武漢市東湖高新技術開發(fā)區(qū)的GZ(2011)008號地塊和漢陽區(qū)漢江村B地塊體量均超過70萬方，占據榜單前兩位。但樓面單價較低，全部在5000元/平方米以下，溢價率為0%。

    業(yè)內人士認為，在房地產市場嚴厲的調控之下，2012年土地市場開年遇冷，市場觀望情緒濃厚，加之受春節(jié)假期影響，住宅用地市場沒有回暖跡象。該人士稱全國多個城市延續(xù)調控政策，政策預期依然從緊，調控政策影響了土地市場復蘇，預計這種低迷之勢還會持續(xù)。

    11塊城中村地塊24日“求嫁”

    武漢城中村地塊迎來了“求嫁”高峰期。記者從武漢市國土資源局獲悉，本月24日，11宗城中村土地將集中掛牌出讓，總面積超過2000畝。

    據了解，這11宗土地分別位于洪山區(qū)南湖漁場、東亭村、柴林頭村、硚口建榮村、江岸連城村、幸福村、石橋村等，均含有住宅用地，其中漢口片的多塊土地還含有商業(yè)服務業(yè)用地，后湖幸福村的兩塊地面積都超過200畝，預計今后兩年在這些地塊上將陸續(xù)建起超大住宅區(qū)。

    事實上，最近武漢推出的城中村土地頗受房企青睞。在1月17日和20日舉行的拍賣會上，共出讓了13宗城中村地塊，總成交金額超過110億元，福星、保利等紛紛出手拿地，城中村地塊迎來了井噴期。

    有分析人士稱，城中村所處地方往往距離市中心或鬧市很近，隨著中心城區(qū)土地越來越少，城中村地塊開發(fā)價值很大，所以開發(fā)商也愿意高價買地。

    春節(jié)后迎來租房高峰

    月租微漲

    記者查閱各網站租房頻道發(fā)現(xiàn)，武漢節(jié)后租房信息發(fā)布及成交量迅速攀升。

    事實上，隨著租房高峰的到來，房租也水漲船高。

    以關山附近的劍橋立方寓為例，酒店式公寓一月1400元，復式的為1600元。而在去年秋，才分別為1200元和1400元。業(yè)內人士表示，今年春節(jié)后房租漲勢較弱，沒有去年同期高，預計隨著本月中旬學生流和務工流的大量返回，房租還會上漲。