承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
當(dāng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈陷入寒冬,為何一年一度的深圳家具展人氣飆升?當(dāng)中小經(jīng)銷商虧損度日,為何上市公司業(yè)績(jī)暴漲??jī)?nèi)需市場(chǎng)空前難熬,為何出海多年的行業(yè)龍頭集體揚(yáng)帆海歸?帶著這些問(wèn)題,記者近日采訪了產(chǎn)業(yè)鏈上市公司、行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)人士及多家生產(chǎn)商、經(jīng)銷商一探究竟。
今年深圳國(guó)際家具飾品展比往年更熱鬧,這大大出乎邱得城的意料。
邱得城的參展身份是廣西闊邇登家具集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理,他告訴證券時(shí)報(bào)記者:“參展幾天來(lái)我最大的疑惑就是,在行業(yè)整體不樂(lè)觀的情況下,今年家具展的人氣居然能這么旺,全國(guó)各地的經(jīng)銷商紛至沓來(lái),估計(jì)實(shí)在是坐不住了。”
昨日記者來(lái)到該展會(huì)所在地深圳會(huì)展中心,下午四五點(diǎn)鐘已經(jīng)接近每日的展覽結(jié)束時(shí)間。但會(huì)展中心門前依然車水馬龍,售票處排起長(zhǎng)隊(duì),入口處和展廳內(nèi)亦是熙熙攘攘。深圳市家具協(xié)會(huì)工作人員告訴記者:“越是行情差,大型家具展的參與者越多,在市場(chǎng)低迷的情況下商家更看重推廣的平臺(tái)和機(jī)會(huì)。”
虧損倒閉現(xiàn)象加劇
“2011年整個(gè)家具產(chǎn)業(yè)鏈銷售均出現(xiàn)下滑,大賣場(chǎng)約有三成商家虧損,今年虧損蔓延到五到六成。”邱得城告訴記者,這個(gè)數(shù)字是目前業(yè)內(nèi)的共識(shí)。另有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在國(guó)內(nèi)家具出口第一鎮(zhèn)廣東大嶺山鎮(zhèn),三成以上的家具企業(yè)都處于虧損狀態(tài),倒閉現(xiàn)象仍在加劇。
1992年來(lái)深圳打拼的周先生正是依托于大賣場(chǎng)的經(jīng)銷商,他最近做了一個(gè)艱難的決定:把在寶安的八家門店縮減到三家。“從來(lái)沒(méi)有遇到這么淡的淡季,從事家具行業(yè)20年,去年虧了幾十萬(wàn),今年更難熬。”
中國(guó)是家具生產(chǎn)大國(guó)與消費(fèi)大國(guó),但對(duì)于不少?gòu)臉I(yè)者而言,最好的光景已經(jīng)不復(fù)存在?;叵雱?chuàng)業(yè)之初賣方市場(chǎng)的好時(shí)光,周先生掩飾不住神采飛揚(yáng):“那個(gè)時(shí)候市場(chǎng)剛剛興起,賣家少買家多,逢年過(guò)節(jié)可以大幅漲價(jià),買家提貨的時(shí)候還得不停說(shuō)好話,運(yùn)貨師傅每個(gè)月小費(fèi)都大把。”那現(xiàn)在呢?他臉色一轉(zhuǎn),家具越做越大越做越重,但現(xiàn)在運(yùn)貨小伙搬上不帶電梯的高樓都很少有小費(fèi)收了,可見(jiàn)行情此一時(shí)彼一時(shí)。
“總結(jié)下來(lái),這一行賺得快、虧的時(shí)候也厲害,風(fēng)險(xiǎn)比較大。”在周先生看來(lái),近期內(nèi)需刺激政策出臺(tái)的背景,正是基于低迷行情。他跟記者算了筆賬,一位在深圳筍崗經(jīng)營(yíng)家具商鋪的同行最近快撐不下去了,月租金240元每平方米,幾百平方米的賣場(chǎng)僅租金成本就要6萬(wàn),加上人力、物流各項(xiàng)開支經(jīng)營(yíng)成本10 萬(wàn)左右,一個(gè)月至少得有20萬(wàn)的進(jìn)賬才能保本,“但這個(gè)月中旬已經(jīng)過(guò)完了,只有1萬(wàn)的收入。這樣算下來(lái),每家店一個(gè)月就虧損近10萬(wàn)”。
相比之下,周先生位于寶安的門店雖然租金負(fù)擔(dān)較低,但現(xiàn)在也處于虧損狀態(tài),“一方面油價(jià)創(chuàng)下新高,流通渠道成本一直在上漲。另一方面,受通貨膨脹影響,原有經(jīng)營(yíng)成本大幅度上漲,員工工資也在不斷攀升。”
記者近日走訪多家大型家具賣場(chǎng),雖然在“3·15”促銷區(qū)間,但是這些商鋪大都門庭冷清,偌大的賣場(chǎng)內(nèi)只有百無(wú)聊賴的店員在上網(wǎng)聊天,部分店鋪在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)甚至黑燈瞎火,只在門口貼上巨幅打折告示。
“現(xiàn)在柜臺(tái)營(yíng)業(yè)員見(jiàn)到顧客簡(jiǎn)直表現(xiàn)得像餓狼。”福永一家家具店的店長(zhǎng)徐小姐如此形容行業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。她告訴記者,家具產(chǎn)業(yè)的走勢(shì)與房地產(chǎn)“一榮俱榮、一損俱損”,2009年房地產(chǎn)走出一指長(zhǎng)陽(yáng),家具產(chǎn)業(yè)上下游趁熱大肆擴(kuò)張,近兩年遭遇地產(chǎn)調(diào)控,家具市場(chǎng)大幅萎縮,先前大規(guī)模擴(kuò)張的商家都嘗到了苦頭。
“低價(jià)轉(zhuǎn)租、旺鋪轉(zhuǎn)租……到處都貼著轉(zhuǎn)租,說(shuō)明普遍不景氣,”周先生的同行、在深圳龍崗經(jīng)營(yíng)了四年家具店的李銘震上周簽署了轉(zhuǎn)讓協(xié)議,“租金、人力、物流都在漲價(jià),營(yíng)業(yè)額卻飛流直下三千尺。”李銘震強(qiáng)調(diào):“轉(zhuǎn)租并不是最差的情況,很多人直接跑路,連店都不要了。”
在此次深圳國(guó)際家居飾品展上,參展廠商普遍反映這兩年行情“差很多”,雖說(shuō)一年之計(jì)在于春,但他們所在的行業(yè)仍然在冬季徘徊,甚至不敢保證能否熬到下半年的旺季到來(lái)。由于內(nèi)銷市場(chǎng)出現(xiàn)下滑,不少企業(yè)都表示已經(jīng)降低產(chǎn)能。
外需低迷生產(chǎn)商謀海歸
“出口與內(nèi)銷的差別在于,出口訂單通常要求每一筆都有利可圖,但內(nèi)銷的市場(chǎng)培育期是以投入為主。”深圳市木寶家具有限公司總經(jīng)理刁紹靈告訴記者,公司入行十幾年,近三年從出口木材、家具轉(zhuǎn)型內(nèi)銷,推廣自己的品牌,雖然在品牌培育階段,又受到房地產(chǎn)政策影響,但還是看好未來(lái)發(fā)展空間,“這個(gè)行業(yè)的確遇到了困難,但是它不會(huì)倒掉”。
家具是典型的出口型行業(yè),隨著全球經(jīng)濟(jì)低迷、中國(guó)制造業(yè)成本優(yōu)勢(shì)逐步減弱,家具出口遭受重創(chuàng)。中投顧問(wèn)輕工業(yè)研究員朱慶驊表示:“2011年受到全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度放緩影響,海外市場(chǎng)消費(fèi)需求不足,外貿(mào)形勢(shì)日益惡化,這使不少以出口為主的家具企業(yè)將銷售主力轉(zhuǎn)為內(nèi)銷,這是根據(jù)變化的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)而選擇的經(jīng)營(yíng)方向,是企業(yè)謀求新發(fā)展的途徑。”
此外,內(nèi)外銷并舉也成為不少行業(yè)龍頭的發(fā)展路徑。宜華木業(yè)(600978,股吧)(600978)董秘劉偉宏向記者介紹:“宜華木業(yè)近年以來(lái)大舉拓展內(nèi)銷市場(chǎng),目前公司內(nèi)銷、外銷雙輪驅(qū)動(dòng),預(yù)計(jì)做到外銷穩(wěn)中有升,內(nèi)銷空間巨大、總體規(guī)模上升。目前內(nèi)銷市場(chǎng)直營(yíng)與經(jīng)銷商雙線發(fā)力,直營(yíng)市場(chǎng)主要針對(duì)一線及省會(huì)城市,經(jīng)銷商渠道主要面向二三線城市。” 劉偉宏透露,目前直營(yíng)店的毛利率高于外銷市場(chǎng),而經(jīng)銷商渠道的毛利率與外銷相當(dāng)。刁紹靈也透露,與出口代工相比,自主品牌的毛利率更高。
多位接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士均表示,家具出口加工企業(yè)轉(zhuǎn)型為內(nèi)外銷并舉的產(chǎn)銷一體化企業(yè)已經(jīng)成為大勢(shì)所趨,其中不少公司已經(jīng)嘗到轉(zhuǎn)型內(nèi)銷的甜頭。
為什么行業(yè)龍頭此前紛紛將重心置于出口市場(chǎng)?長(zhǎng)期跟蹤家具行業(yè)的東方證券分析師鄭愷告訴記者:“與內(nèi)銷相比,以前外銷更容易賺錢,在市場(chǎng)行情好時(shí),通過(guò)展會(huì)就可以輕而易舉地賣出產(chǎn)品。外銷主要采用代工和貼牌的方式,也不需要砸下大筆真金白銀,進(jìn)行品牌塑造和渠道建設(shè)。”
劉偉宏表示:“公司加大內(nèi)銷比例主要是依據(jù)生產(chǎn)布局方面的考慮,以前產(chǎn)能有限,近年來(lái)通過(guò)資本市場(chǎng)募集資金擴(kuò)大產(chǎn)能,所以公司現(xiàn)在可以布局內(nèi)銷市場(chǎng)。”他強(qiáng)調(diào)說(shuō),出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷對(duì)于公司而言也是挑戰(zhàn),以前專注出口時(shí)不需要零距離接觸消費(fèi)者,但轉(zhuǎn)型內(nèi)銷需要重新建立品牌和渠道。邱得城則分析,部分已經(jīng)上市的同行從出口轉(zhuǎn)型內(nèi)銷市場(chǎng),通過(guò)大型體驗(yàn)館、直營(yíng)店的建設(shè)大幅提升業(yè)績(jī),這種方式最大的好處是將渠道牢牢掌握,但存在的風(fēng)險(xiǎn)是前期投入大、需要大筆資金支持。
家具市場(chǎng)洗牌加速
“前幾年流行中式家具,大家就一擁而上,去年胡桃木、烏金木開始走俏,今年的展會(huì)就全是跟風(fēng)產(chǎn)品,”邱得城告訴記者,現(xiàn)在業(yè)內(nèi)缺乏長(zhǎng)期規(guī)劃、盲目跟風(fēng)現(xiàn)象普遍存在,“中低端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈,產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重,以至開打價(jià)格戰(zhàn),優(yōu)勝劣汰的洗牌趨勢(shì)十分明顯”。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
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