史泰龍豪宅裝修遇騙局 家裝潛規(guī)則傷不起

          事件回顧

          好萊塢動作巨星史泰龍（Sylvester Stallone）近日將一位名叫穆罕默德·哈迪德（Mohamed Hadid）承包商告上法庭，指控其在雙方的一起房屋裝修交易中，使用大量質(zhì)量極次的材料，從中騙走了他大約62.5萬英鎊（約620萬人民幣）。

           據(jù)英國媒體報道，2009年，史泰龍位于洛杉磯的豪宅準(zhǔn)備裝修，并在美國電視真人秀女星麗莎·范達(dá)普（Lisa Vanderpump）的推薦下，邀請了這位名叫穆罕默德·哈迪德的承包商，為其豪宅進(jìn)行裝修。然而，穆罕默德·哈迪德最后給史泰龍交出的裝修質(zhì)量，讓他大發(fā)光火。史泰龍本周一在向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾峤坏脑V狀中指出，穆罕默德·哈迪德在這起裝修工程中，違反了當(dāng)初雙方達(dá)成的協(xié)議。穆罕默德·哈迪德拿著史泰龍的裝修款，給他房子帶來的卻是“劣質(zhì)、損壞、惡化、不均勻的廚柜，以及故障的家電”，其中一個索價1萬美元聲稱優(yōu)質(zhì)木制廚柜，更是一堆單板木裝嵌而成滿是缺陷和毫無用處的貨品。

           細(xì)數(shù)5大家裝潛規(guī)則

          家庭裝修中各種各樣的陷阱、貓膩讓業(yè)主痛恨不已，卻又無可奈何，盡管做足了工夫但有時還是會顧此失彼，防不勝防，家裝公司和施工隊在與業(yè)主周旋之間形成了一條條潛規(guī)則，俗話說上有政策，下有對策，我們只有充分掌握了家裝公司和施工隊的潛規(guī)則“政策”，才能對癥下藥，想出對策。

           潛規(guī)則一：測量面積上做手腳

          因為大所數(shù)業(yè)主都不熟悉家裝業(yè)務(wù)項目，所以一些家裝公司及馬路游擊隊就會采用多報米數(shù)、平方米數(shù)或重復(fù)計價的方法來謊報測量面積，達(dá)到多收費的目的。如計算乳膠漆面積時，沒有將門窗面積扣除，或多報尺寸，以增加裝修預(yù)算；地磚、衣柜的丈量核算，都容易會被他們鉆空子。

          對策：裝修的預(yù)算單上的工程量和造價都是預(yù)估的，在實際施工中肯定會有一個誤差。在每個環(huán)節(jié)完工驗收時，業(yè)主最好與施工人員一起核實實際的工程量，如水管電線的米數(shù)、家具的面積、乳膠漆的面積等，并注意減去門窗等占用的面積。裝修公司預(yù)算時一般對工程量估得比較松動，仔細(xì)核算后常常還能省下一筆錢。

          潛規(guī)則二：家裝報價上做文章

          簽約時將某一材料籠統(tǒng)報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價?；蚴遣捎?ldquo;低開高走”的辦法，先刪減項目給出低于其他公司的報價，吸引消費者簽單。在施工過程中再把刪減的項目作為增項，把錢漲回來。完工后，消費者發(fā)現(xiàn)，結(jié)算的費用比預(yù)算要高出許多?；煜牧匣\統(tǒng)報價、混淆概念多算費用是非正規(guī)裝修隊伍慣用的伎倆。

         對策：普通業(yè)主要看懂家裝報價單的確不是容易的事情，因為報價單的條條框框下隱藏著不少專業(yè)知識，不規(guī)范的家裝公司就可能借著這些專業(yè)知識做些業(yè)主看不懂的文章。

          因此，業(yè)主不要接受“一口價”的籠統(tǒng)報價方式，材料、型號、工費、輔材等細(xì)節(jié)都要清楚明了；如果家裝公司報價明顯低于市場行情甚至是裝修成本，就要提防了，天上不會自己掉“餡餅”；業(yè)主還要改正“裝修超標(biāo)很正常”的錯誤想法，在合同中注明“決算與預(yù)算誤差不得大于5%”。

          潛規(guī)則三：在隱蔽工程上下手

         電線不套管、強(qiáng)弱電不分開套管，并共用同一線槽；水管電線走斜線，不是橫平豎直，以節(jié)省材料費用；大功率電器不分開走回路，而與別的電器并聯(lián)等等。一些不正規(guī)的施工隊常常在這些電線的暗裝布線、水管的地下鋪設(shè)、下水道的改造上面做手腳。

          對策：隱蔽工程是裝修中的重中之重，業(yè)主一定要引起重視。嚴(yán)格按照國家規(guī)定的施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)來要求施工人員，不要認(rèn)為問題不大，抱著僥幸心理讓施工隊鉆空子。一旦碰到質(zhì)量問題，就要堅持原則，不行就要返工，水電驗收合格之后才能進(jìn)入下一步的施工進(jìn)度。如果業(yè)主對水電專業(yè)知識確實不懂，可以聘請一位專業(yè)的第三方監(jiān)理來為工地質(zhì)量把關(guān)。

          潛規(guī)則四：材料偷梁換柱

          不規(guī)范的家裝施工隊往往用以劣代優(yōu)、以低價報高價、以次品報正品來欺瞞業(yè)主，讓業(yè)主多花冤枉錢。這種手法在包工包料的形式中多會出現(xiàn)。

          對策：將家裝材料偷梁換柱是一些不正規(guī)施工隊常用的做法，“省”下業(yè)主的錢裝進(jìn)自己的腰包。如使用劣質(zhì)水泥，每包可省5元，貼磚時水泥不實內(nèi)空，可省150-250元；買劣質(zhì)九厘板每塊可省20元，一個80平方米的房子用量約50塊左右，僅此一項就可節(jié)省1000元；假乳膠漆可省500元左右，減少涂刷遍數(shù)可省500元—1000元，用劣質(zhì)清漆可省200元左右。

           因此，材料進(jìn)場時業(yè)主一定要在場，親自驗收，核對報價單上材料的品牌、型號是否與送來的相符，特別是水管、電線、板材等基層材料，防止偽劣材料混入；還要防止施工人員有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。

           潛規(guī)則五：合同設(shè)陷阱

           一些家裝公司不使用行業(yè)協(xié)會制定的標(biāo)準(zhǔn)化合同，而是自己公司私自制定的合同，其中免不了就有一些利于家裝公司、損害業(yè)主利益的霸王條款；在保修期限、決算誤差、違約責(zé)任等方面常常是含糊帶過，或干脆不提，這讓業(yè)主日后發(fā)生糾紛時，缺乏維權(quán)依據(jù)。

          對策：家裝公司在合同中“挖”陷阱，已經(jīng)是家裝潛規(guī)則中不再屬于“潛”的“政策”了！很多業(yè)主都知道要在合同書上當(dāng)心，找出漏洞，但有時還是會出現(xiàn)問題，例如是熟人裝修，業(yè)主就會覺得約束太多了傷面子，在合同的嚴(yán)謹(jǐn)上要求沒有那么高！但以近幾年來頻頻發(fā)生熟人裝修糾紛來看，對待再熟的人，也要簽一個正規(guī)的合同，材料環(huán)保、保修期限、違約責(zé)任等敏感問題都要面面俱到！業(yè)主在與裝修公司簽合同時特別要注意查看該合同是公司私自的合同，還是行業(yè)協(xié)會和工商局聯(lián)合指定的標(biāo)準(zhǔn)的合同，前者要當(dāng)心！而且材料的材質(zhì)和規(guī)格等要寫入合同附件里面。