承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
衣柜行業(yè)在近年來的家居市場(chǎng)中無疑稱得上是一顆新星,家居企業(yè)對(duì)于這一細(xì)分市場(chǎng)的關(guān)注度越來越高,而競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度也日愈白熱化,這正應(yīng)了一句老話,有潛力才有爭(zhēng)奪。家居企業(yè)蜂擁而進(jìn),看中的就是中國(guó)衣柜市場(chǎng)背后強(qiáng)大的需求市場(chǎng)。
熱發(fā)展:兩萬企業(yè)爭(zhēng)搶四千億蛋糕
據(jù)資料顯示,目前在我國(guó)城市居民家庭中,整體衣柜擁有率僅有6.8%,這個(gè)數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于歐美發(fā)達(dá)國(guó)家72%的平均水平。但令人欣喜的是,約有29%的城市居民家庭表示,將在今后3年至5年內(nèi)購(gòu)買安置整體衣柜。據(jù)業(yè)內(nèi)專家測(cè)算,在未來城市家裝的消費(fèi)中,廳房裝修費(fèi)用將占到80%以上,而柜體又將占這項(xiàng)費(fèi)用的90%。有關(guān)專家預(yù)測(cè),我國(guó)整體衣柜市場(chǎng)今后3年至5年內(nèi)將出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象。在未來五年時(shí)間內(nèi),我國(guó)將有2900萬套整體衣柜家具的市場(chǎng)容量,平均每年580萬套,若按平均每套3萬元、衣柜占其中費(fèi)用60%的比例計(jì)算,每年僅衣柜就有4000億元的市場(chǎng)空間。
衣柜行業(yè)廣闊的市場(chǎng)空間吸引著跨行企業(yè)紛紛駐足。據(jù)了解,由于相關(guān)部門未出臺(tái)相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),目前定制衣柜市場(chǎng)呈現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)無序現(xiàn)狀,大概有2萬多家各種實(shí)力的企業(yè)瓜分4000億的大蛋糕。
市場(chǎng)剖析:衣柜市場(chǎng)三經(jīng)格局變幻
(一)無品牌體系傳統(tǒng)企業(yè)處于發(fā)育階段,品牌正處于逐步成型中。
代表企業(yè):索菲亞、好萊客、適而居
分析:就目前生產(chǎn)分布來看,起步相對(duì)較早的整體衣柜企業(yè)主要集中在廣東、北京、上海和成都四個(gè)地區(qū)。其中以廣東為首,如好萊客、索菲亞、適而居等等。但這些企業(yè)在衣柜領(lǐng)域仍處于發(fā)育階段,發(fā)展程度遠(yuǎn)沒有其他領(lǐng)域成熟。也就是說,國(guó)內(nèi)的衣柜業(yè)仍然沒有建立起自己的品牌體系,而仍處于個(gè)體混戰(zhàn)階段。這些代表企業(yè)也各自有明顯的品牌規(guī)劃差異,暫未形成品牌集群的跡象。索菲亞重在產(chǎn)品縱向發(fā)展與品牌穩(wěn)步推進(jìn),好萊客體現(xiàn)市場(chǎng)營(yíng)銷運(yùn)作與全面定制,而適而居在2010年與2011年全面引入多層實(shí)木、實(shí)木材料以及外籍工程師與設(shè)計(jì)師,逐步體現(xiàn)在產(chǎn)品橫向發(fā)展與技術(shù)設(shè)計(jì)的精湛。
(二)櫥柜跨界掀起行業(yè)第一輪熱潮
代表企業(yè):歐派、皮阿諾
分析:中國(guó)衣柜行業(yè)發(fā)展十年,終于進(jìn)入高速成長(zhǎng)期。而這個(gè)時(shí)期,行業(yè)前景廣闊、業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)不充分、品牌格局未成型,正是資本進(jìn)入的黃金期。對(duì)于業(yè)外企業(yè)跨界衣柜,掀起第一輪跨界潮的當(dāng)屬?gòu)N柜行業(yè)。作為同以定制為核心的近親行業(yè),廚柜業(yè)內(nèi)歐派、皮阿諾、韓麗等品牌紛紛進(jìn)入衣柜領(lǐng)域,第一輪熱潮由此形成。有了先發(fā)行業(yè)的積累優(yōu)勢(shì),櫥柜企業(yè)早在三年之前就開始陸續(xù)進(jìn)入衣柜行業(yè)了,到如今,已然形成了一股勢(shì)力。
(三)泛家居企業(yè)進(jìn)入引發(fā)行業(yè)二次革命
代表企業(yè):大自然、箭牌、美的
分析:在近年的家居行業(yè),跨界已經(jīng)是常態(tài)。作為“家居行業(yè)的最后一塊蛋糕”,定制衣柜行業(yè)正處在高速發(fā)展時(shí)期,其行業(yè)未來廣闊的想象空間,吸引了無數(shù)掘金者參與其中。
2011年廣州建博會(huì),美的整體家居、大自然溫莎堡、皇朝伊麗詩三大衣柜行業(yè)新秀同時(shí)亮相,掀起了業(yè)外企業(yè)進(jìn)軍衣柜行業(yè)的第二輪跨界潮,成為衣柜行業(yè)的二次革命??梢钥吹诫S著行業(yè)的擴(kuò)張和發(fā)展,吸引進(jìn)來的已經(jīng)不僅僅是“相關(guān)行業(yè)”了,美的這樣的“無關(guān)行業(yè)”也參與其中。對(duì)這一輪的參與者而言,他們的資金更為雄厚、品牌更為知名、商業(yè)經(jīng)驗(yàn)也更為豐富。從推動(dòng)行業(yè)的角度來講,他們的進(jìn)入對(duì)催熟行業(yè)必有莫大貢獻(xiàn)。而同時(shí),面對(duì)這些“含著金匙”出生的新興品牌,壓力最大的莫過于停滯不前的老品牌,以及無數(shù)新生的中小品牌??梢灶A(yù)見,一場(chǎng)大小、新老品牌之間的激戰(zhàn)即將展開,而這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)的結(jié)局,無疑是新的品牌格局與更大的市場(chǎng)空間。
原因探究:四大因素推動(dòng)企業(yè)跨界淘金
1、有需求,就有市場(chǎng)整體衣柜的日漸流行,引起了越來越多家居廠商的關(guān)注。市場(chǎng)調(diào)查資料顯示,目前在我國(guó)城市居民家庭中,整體衣柜擁有率僅有6.8%,這個(gè)數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于歐美發(fā)達(dá)國(guó)家72%的平均水平。但令人欣喜的是,約有29%的城市居民家庭表示,將在今后3年至5年內(nèi)購(gòu)買安置整體衣柜。在未來五年時(shí)間內(nèi),我國(guó)將有2900萬套整體衣柜家具的市場(chǎng)容量,平均每年580萬套,若按平均每套3萬元、衣柜占其中費(fèi)用60%的比例計(jì)算,每年僅衣柜就有4000億元的市場(chǎng)空間。
2、行業(yè)門檻低,競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)薄弱除去廣闊的市場(chǎng)前景之外,相對(duì)較小的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力也是眾多家居品牌爭(zhēng)相涉足整體衣柜行業(yè)的一大原因。目前,在家居行業(yè)的任何一個(gè)領(lǐng)域內(nèi),較有知名度的品牌都多達(dá)數(shù)十個(gè),市場(chǎng)基本飽和,但是有較高知名度的整體衣柜品牌卻不多,所以市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的壓力不大,這種難得的市場(chǎng)空白將引來更多家居廠商的關(guān)注。
3、行業(yè)相似度高,企業(yè)容易轉(zhuǎn)產(chǎn)在眾多家居企業(yè)挺進(jìn)整體衣柜的進(jìn)程中,由于櫥柜、衣柜在生產(chǎn)工藝上有很多共同點(diǎn),運(yùn)營(yíng)模式方面也以定制為主,許多生產(chǎn)設(shè)備及材料可以共用,節(jié)省了大量的資金投入,因此企業(yè)很容易轉(zhuǎn)產(chǎn)。而且,整體衣柜市場(chǎng)知名的品牌還不多,但櫥柜、家居企業(yè)已經(jīng)有許多的大型知名品牌,這些有效而健全的銷售渠道可以迅速打開全國(guó)市場(chǎng)。
4、多元化發(fā)展需求,產(chǎn)業(yè)整合是大勢(shì)所趨單一的產(chǎn)品銷售已不能滿足品牌多元化發(fā)展的需求,產(chǎn)業(yè)整合已是大勢(shì)所趨。如今,很多家居企業(yè)都在努力地朝著多元化的方向發(fā)展,其中,很多家居企業(yè)都被整體衣柜的市場(chǎng)前景所吸引,紛紛以現(xiàn)有的產(chǎn)品線為依托,努力向整體衣柜延伸是最引人關(guān)注的市場(chǎng)動(dòng)作。
冷思考:高速發(fā)展背后暗藏三大隱憂由于準(zhǔn)入門檻低,對(duì)技術(shù)含量、生產(chǎn)規(guī)模都沒有過高的要求,大量廠家跟風(fēng)涌入,衣柜行業(yè)進(jìn)入一個(gè)高速發(fā)展期。“千億”愿景固然美好,但一味的追求“速度”和“數(shù)據(jù)”,最終只能扭曲成果。因此,我們?cè)诳吹皆谛袠I(yè)高速發(fā)展的同時(shí)也應(yīng)看到其背后的隱憂。
1、投資過熱產(chǎn)導(dǎo)致能過剩由于衣柜蘊(yùn)藏巨大發(fā)展商機(jī),加上有豐厚的利潤(rùn),衣柜被業(yè)內(nèi)人士稱之為“定制家具的最后一塊蛋糕”,不僅是做五金和木門的企業(yè)趨之若鶩,櫥柜、地板、家具企業(yè)也都虎視眈眈。雖然衣柜消費(fèi)市場(chǎng)巨大,隨著不斷有新的企業(yè)入市,衣柜消費(fèi)市場(chǎng)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上家具生產(chǎn)年總量的增長(zhǎng)和流通企業(yè)增加的速度。特別是近幾年,入市企業(yè)的擴(kuò)容速度更是前所未有。目前,歐派、康尼華、博洛尼等知名品牌紛紛推出整體衣柜、移門、衣帽間,跨行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)衣柜,衣柜行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈。
預(yù)計(jì)未來三年內(nèi),國(guó)內(nèi)的衣柜產(chǎn)能整體增速不低于10%,若消費(fèi)市場(chǎng)不相應(yīng)擴(kuò)大的話,衣柜行業(yè)將面臨產(chǎn)能過剩的隱憂。
2、企業(yè)發(fā)展良莠不齊面臨行業(yè)洗牌2011年衣柜行業(yè)雖然會(huì)有更多的新品牌涌入,但受上游房地產(chǎn)政策調(diào)控以及原材料上漲等因素的影響,一部分不具備實(shí)力的小企業(yè)將會(huì)失去其原有的價(jià)格優(yōu)勢(shì)逐漸被市場(chǎng)所淘汰,而那些大品牌企業(yè)以及業(yè)外大鱷經(jīng)過夯實(shí)基礎(chǔ)完成試水之后,必將上演一場(chǎng)品牌之爭(zhēng)的大戲。隨著行業(yè)市場(chǎng)的進(jìn)一步成熟,利潤(rùn)將逐漸合理化,競(jìng)爭(zhēng)也將進(jìn)一步加劇,在未來整體衣柜行業(yè)將上演價(jià)格與品牌同時(shí)進(jìn)行的行業(yè)洗牌大戲。
3、一味跟風(fēng)以至山寨產(chǎn)品眾多目前衣柜行業(yè)正進(jìn)入高速發(fā)展的時(shí)期,吸引了大牌企業(yè)入市,品牌越來越多,大量區(qū)域性的小品牌和無品牌的加工作坊跟風(fēng)模仿一線品牌;行業(yè)抄襲款式,產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重。某品牌衣柜設(shè)計(jì)師表示,鑒于一些衣柜作坊原創(chuàng)研發(fā)力不足以及無力承擔(dān)產(chǎn)品研發(fā)的費(fèi)用,他們往往選擇在款式上抄襲模仿市面上較受歡迎的大品牌,想要杜絕雜牌抄襲現(xiàn)象目前行業(yè)內(nèi)還沒有有效的措施。