住房和城鄉(xiāng)建設部官員稱二套房政策將適度調整

    在各地“搶救”樓市的背景下，“二套房政策是否會松動”的問題一直缺少官方表態(tài)。不過，住房和城鄉(xiāng)建設部官員昨日透露，中央和地方會“更有力地”調整政策，促進住房消費，其中包括“二套房”政策。

　　“二套房”政策備受關注

　　去年9月，房地產市場處于高位運行，央行、銀監(jiān)會遂調整“二套房政策”，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于同期同檔次基準利率的1.1倍。

　　如今房地產市場大變，“二套房”政策是否會松動備受關注。

　　昨日，在接受媒體采訪時，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥并未回避該問題。他說，目前已出臺的“購買首套90平米以下自住商品房減免契稅”等政策已經產生利好。“隨著房地產市場的變化，無論是中央和地方，還會采取更有力的政策調整，來促進住房消費，包括自住和改善，在一定程度上也包括第二套住房的調整。”

　　“購房退稅”只是專家想法

　　前日有媒體報道稱，類似上海1998年實行的購房退稅政策正在住建部研究范疇之中，以鼓勵購房。

　　齊驥就此表示，“研究機構可以大膽地想。對于政府來講，只要有利的、有操作空間的，都有可能采納。至于他(指媒體報道援引的專家)是在哪里得到的靈感，我不得而知。他這種建議也會啟發(fā)我們”。

　　此外，前日發(fā)改委透露四季度國家追加安排了75億元進行廉租房建設。昨日齊驥表示，這75億元絕大部分將用于中西部。“總量在40萬套左右”。到2011年，將至少有250萬套供向社會，保證目前全國城市中，所有存在住房困難問題的最低收入家庭都通過廉租房方式覆蓋。

　　- 表態(tài)

　　本報訊 (記者吳鵬)齊驥還建議，一些地方把商品房的成本向社會公開，讓市民判斷“房地產價格還有多少調整的空間”。

　　對于“政府目前政策會導致房價上漲”的擔心，齊驥說，“現在大形勢下，無論地方政府出臺什么政策，想激起房地產價格上升，不太現實”。“對于仍在高位運行的城市，我們希望地方政府出臺政策，鼓勵房地產企業(yè)，采取積極態(tài)度增加商品房的銷售。”

　　“有些東北城市，尤其是省會城市，給了我商品住宅價格的構成”，齊驥說，“我倒建議把這些成本向市場公示。讓市民判斷，房地產價格還有多少調整的空間。把信息公開透明，恐怕有利于大家對市場的理解”。

　　另據齊驥介紹，在房價處于高位運行的城市，商品房的銷售量下降最多達50%。全國房地產投資量增長20%、商品房開工量增長10%，但銷售量同比下降15%。