拉動(dòng)內(nèi)需是主調(diào) 經(jīng)濟(jì)筑底還要看房市“臉色”

拉動(dòng)內(nèi)需現(xiàn)在是中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主調(diào)，而現(xiàn)在來(lái)看，老百姓的內(nèi)需大頭還是房地產(chǎn)，拉動(dòng)內(nèi)需還是要想辦法搞活房地產(chǎn)業(yè)。

　　無(wú)疑，房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在是受到詬病最多的行業(yè)。但是，罵你就是關(guān)注你，就是關(guān)心你。罵你就是愛(ài)你，懷抱著“恨鐵不成鋼”一樣的感情。就好像“春晚”，每年春節(jié)后都免不了有人說(shuō)三道四，這正表示了有人還在看你。你要是到了廣東、海南，才沒(méi)人和你聊什么“春晚”呢，他根本就不看你，你愿誰(shuí)是誰(shuí)。

　　房地產(chǎn)之所以成為老百姓需求的大頭，首先是因?yàn)槿藗兊纳钏教岣吡?，自然?duì)居住條件有了更高的要求。二十年前，年輕人結(jié)婚，單位能分你一間筒子樓，也許就樂(lè)得屁顛屁顛的了?？涩F(xiàn)在，你要結(jié)婚娶媳婦，沒(méi)套稍微像樣的房子，才沒(méi)有誰(shuí)愿意把閨女嫁給你，去過(guò)那憋屈的日子。更別說(shuō)，人要是有了點(diǎn)錢(qián)，誰(shuí)不想把房子再搞得大些，寬敞些，這是其一。

　　其二，中國(guó)人的需求傳統(tǒng)文化使然。即使在西方福利國(guó)家中，據(jù)我觀察，華人的儲(chǔ)蓄率也是居前的。就像《白鹿原》中，不論你的錢(qián)是像白嘉軒的先人，一個(gè)一個(gè)麻錢(qián)在匣子里攢的，還是鹿子霖的先人，做“勺勺客”掙的快錢(qián)，最大的需求就是置房子置地，這就是華人的需求傳統(tǒng)?，F(xiàn)在不能置地了，人有了錢(qián)買(mǎi)套房子，方方正正的放在那，心里就踏實(shí)。

　　既然房地產(chǎn)是老百姓的最大內(nèi)需，或者說(shuō)是最大內(nèi)需之一，這個(gè)內(nèi)需不拉動(dòng)，就不會(huì)有經(jīng)濟(jì)的重振。更不要說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)還有巨大的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度。

　　現(xiàn)在大家好講西方經(jīng)濟(jì)學(xué)。從微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，現(xiàn)在房地產(chǎn)的問(wèn)題是，供給曲線和需求曲線不相交，也就是沒(méi)有達(dá)到均衡價(jià)格。在目前的價(jià)格水平，供給是多了，而需求，或可支付的需求，卻在較低水平。結(jié)果是兩方面對(duì)不上茬，房地產(chǎn)的交易量就少了，經(jīng)濟(jì)自然也受到拖累。要解決這個(gè)問(wèn)題，那么多專(zhuān)家可以支招，就不需我等置喙了。

　　投資股票市場(chǎng)，眾人皆好尋底。底在何處？無(wú)人知。不過(guò)，我想有朝一日，房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量回歸到常態(tài)，老百姓的需求由潛在變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，宏觀經(jīng)濟(jì)的筑底就應(yīng)是成功了，而股票市場(chǎng)的底也許就在此附近吧。