承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
買新房要準(zhǔn)備以下三方面的事項(xiàng):
一、明確自己的購(gòu)房需求,做好置業(yè)規(guī)劃
一般人都認(rèn)為買房一步到位最好,這是當(dāng)然的,但需要根據(jù)自己的實(shí)際收入來(lái)進(jìn)行計(jì)算和規(guī)劃。經(jīng)常有購(gòu)房人提出這樣的問(wèn)題,現(xiàn)在哪里的房子最好?在哪里買房最合適?同樣的問(wèn)題,面對(duì)不同的需求的購(gòu)房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡什么才是自己當(dāng)前最迫切需要的,理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。應(yīng)權(quán)衡大局分清主次,根據(jù)自己的收入等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。
二、購(gòu)房款的準(zhǔn)備
購(gòu)房前應(yīng)了解清楚除了首期款外,是否還需要支付其他款項(xiàng),因?yàn)閾?jù)了解,購(gòu)房除了首期款,個(gè)別開(kāi)發(fā)商還需要購(gòu)房者支付房屋維修資金、三通費(fèi)用等各項(xiàng)雜費(fèi)。如果,未了解清楚各項(xiàng)費(fèi)用的支付,一開(kāi)始就將自己的全部金額投入到首期款,那么,到后面的各項(xiàng)雜費(fèi)的交付也是一大問(wèn)題所在。
除首付款外,一些樓盤在購(gòu)房時(shí)還要求購(gòu)房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者認(rèn)為,購(gòu)房切忌將所有存款都用于購(gòu)房,因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等,這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此,在購(gòu)房時(shí),至少應(yīng)保留1/3的存款。
三、貸款方式的選擇
據(jù)了解,家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線,越過(guò)此警戒線,將很可能會(huì)出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn),甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。一般而言,消費(fèi)者在貸款購(gòu)房時(shí),還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過(guò)短,還款壓力則相應(yīng)較大,一旦未來(lái)發(fā)生變更則將為日常生活帶來(lái)負(fù)擔(dān)。因此,消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的情況,正確選擇合適的還款年限。此外,在考慮貸款金額和年限時(shí),不能單憑現(xiàn)階段的收入標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決策,應(yīng)具有一定的前瞻性,多考慮家庭未來(lái)可能面臨的一些實(shí)際問(wèn)題,如保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時(shí)之需。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道