開發(fā)區(qū)突爆冷門 全市成交量下降一成

    4月份九江樓市新房成交走勢較上月有了明顯的下滑，成交量環(huán)比上月降幅約為15.3%，同比2013年4月份來看，今年第四個月，成交量減少234套，降幅約18.7%，結合2014年來幾個月的行情來看，今年樓市降溫已經(jīng)成為不爭的事實。本月開發(fā)區(qū)突爆大冷門，成交量占比41%，環(huán)比上月下降了14個百分點，廬山區(qū)位霸攬半壁江山，成交占比49%，環(huán)比上月激增了14個百分點。本月九江五金商貿城摘得冠軍桂冠，銷售148套；新湖·柴桑春天躍居第二，銷量129套；九江禧徠樂國際商業(yè)中心蟬聯(lián)季軍，以120套的成績穩(wěn)居第三，與第二僅9套之差，顯得后勁十足。來看看行情概述：

本月九江市區(qū)新商品住宅成交1020套，環(huán)比3月份減少184套，降幅15.3%。其中廬山西海度假區(qū)成交6套；潯陽區(qū)成交84套，開發(fā)區(qū)成交381套，廬山區(qū)成交 448套；成交總金額約59275.8萬元，成交總面積約113384.6平米；全市成交均價在5227.8元/平米左右。

本月潯陽區(qū)共成交84 套，開發(fā)區(qū)成交 381套，廬山區(qū)成交 448套，廬山西海共成交6套。潯陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、廬山區(qū)三大區(qū)域成交占比分別為9% ，41%， 49%，廬山西海占1%；本月廬山區(qū)成交量較3月份增加了25套，而開發(fā)區(qū)成交量環(huán)比上月降幅42%，突爆大冷門導致行情慘烈，潯陽區(qū)成交量也出現(xiàn)了大幅度的下滑，降幅29.4%?？傮w來看，2014年4月成交量環(huán)比3月份降幅15.3%，同比13年4月降幅18.7%。伴隨著各區(qū)行情的巨大起落，今年4月份的新房銷售成績單令人擔憂。

來看看4月份成交量分布情況。4月第一周（4.1—4.6）全市新房成交共計141套，第二周成交271套,第三周成交249套，第四周成交量為222套，第五周（4.28、4.29、4.30）成交137套。

2014年4月，九江全市新商品房成交總金額約59275.8萬元，成交總面積約113384.6平米；全市成交均價在5227.8元/平米左右。其中，潯陽區(qū)均價5768.59元/平米，開發(fā)區(qū)均價5181.03元/平米，廬山區(qū)均價5279.67元/平米，廬山西海成交均價7197.29元/平米。環(huán)比3月份，除廬山西海成交均價下降以外，潯陽區(qū)、廬山區(qū)、開發(fā)區(qū)成交均價全部上升；本月全市成交均價環(huán)比3月份上漲268元/平米。

從日均價走勢圖中可以看出，全市成交均價總體走勢還是很平穩(wěn)的，主要受潯陽區(qū)成交均價走勢影響。這一個月來，九江各區(qū)域成交均價水平不低，有3天均價值超過7000元，其中有一天超過8000元逼近9000元。由于房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站4月11日—13日各分區(qū)成交詳情缺失，導致數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析存在較大程度的偏差，從日均價走勢中可以看出，這三天，各區(qū)的均價直接觸底，但是從這幾天全市均價還是可以了解到均價大致走向。

2014年4月份九江樓盤銷售（備案）排行榜

4月國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣招標公告

4月國有建設用地使用權網(wǎng)上拍賣中標公告

說起樓盤活動，綠地·ICC大都會，在整個4月推出的精彩活動可謂是接二連三，賺足了眼球。 4月27日早8點，在長虹大道中段，信華國際商務中心廣場前，綠地·ICC大都會工作人員正在這里駐點，向早上上班的九江市民免費發(fā)放營養(yǎng)早餐，過路的上班族朋友們只需要遞上一張名片即可領取可口的面包和鮮牛奶，綠地的此次活動受到路人的廣泛稱贊，在匆忙的早晨，為上班族朋友們帶來溫暖與健康，給朝九晚五的刻板生活也帶來了生機和心意，綠地，你是為改變九江人的生活而來的嘛？