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買房一定要注意“五率” 仔細(xì)詢問(wèn)買房才能不吃虧

2014-05-13 08:59:37 來(lái)源：內(nèi)蒙古晨報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

得房率：是指建筑面積與單元建筑面積之比。其中，建筑面積=使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。單元建筑面積=建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。一般情況下，多層的得房率最高，小高層次之，高層的得房率相對(duì)較低。得房率越高，說(shuō)明你實(shí)際得到的、能夠自我使用的面積越大，也越經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

容積率：是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，比值越小，居住生活質(zhì)量越高。一般情況下，容積率在1左右較為適宜。

車位率：通常的規(guī)定是：車位數(shù)大于小區(qū)戶數(shù)的50%。購(gòu)房者在選擇樓盤時(shí)，要注意小區(qū)的車位率是否充足。同時(shí)，車位的銷售方式及價(jià)格也要問(wèn)清楚，以免讓停車這件事給您帶來(lái)意外的經(jīng)濟(jì)壓力。

綠化覆蓋率：是一項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，為綠化面積與建設(shè)用地面積之比。但綠化的垂直投影面積也被算在內(nèi)，因此樹(shù)的影子也可計(jì)入其中。很多開(kāi)發(fā)商都喜歡用高綠化覆蓋率來(lái)欺騙關(guān)注景觀的購(gòu)房者。

銷售率：反映了購(gòu)房者對(duì)樓盤的青睞程度。在真實(shí)情況下，銷售率越高越好。還可在臨近封盤的時(shí)候，看最終的銷售率，以此來(lái)判斷有多少房子積壓。

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