喜盈門·喜悅城
7600元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
春節(jié)過后,伴隨著央行再次降息,不少房企的優(yōu)惠仍在繼續(xù),咸陽房地產(chǎn)市場新的購房熱潮來臨。不少業(yè)內(nèi)人士分析,當前由于諸多利好的出現(xiàn),對許多觀望已久的剛需客戶來說,節(jié)后新一輪購房好時機不容錯過,建議廣大購房者看清以下四點訣竅,抓住有利機遇,花最少的錢買到好房。
看未來 明晰區(qū)域發(fā)展前景
記者在走訪中了解到,如何判定一個樓盤的發(fā)展前景,讓購房者很為難,僅憑樓盤銷售人員的夸夸其談,購房者心中難免有些疙瘩和芥蒂。
麗彩·珠泉新城銷售經(jīng)理陳娟表示,買房就是買預(yù)期、買潛力,若想讓自己的房子有較大升值空間,就要看看房子所在區(qū)域的發(fā)展走勢。
“城市發(fā)展的趨勢和走向,基本代表了樓盤今后的發(fā)展空間。所以購房者在選房時,最好看看近幾年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的相關(guān)政策;還要多看看城市規(guī)劃等部門近幾年有什么新的規(guī)劃,比如新城和新區(qū)規(guī)劃、重大投資項目、交通新規(guī)劃和布局等。”陳娟說,看準機會再購買,未來才會獲得豐厚的預(yù)期收益和回報。
看當下 掌握樓盤周邊配套
針對樓盤周邊配套的問題,宏大地產(chǎn)銷售經(jīng)理李婷坦言,看周邊配套,購房者最好從當前位置、交通、醫(yī)療條件、教育資源等方面重點考慮。周邊配套好的樓盤,將會大大提高購房者入住后的生活質(zhì)量,并減少其他不必要的開支。
“配套設(shè)施跟不上的樓盤,無形中會增加業(yè)主的生活成本。例如交通、教育、購物、醫(yī)療等費用增加,消費者如果從居住舒適度和生活成本等方面考慮,配套全和不全的樓盤差距還是比較明顯。”李婷稱,為了減少入住后的麻煩和不便,購房者最好在購買前到所選樓盤的周邊多看看、多對比、多打聽,并征詢周邊及入住后業(yè)主的意見和建議,買房前多費些精力,對今后的居住品質(zhì)和生活質(zhì)量大有幫助。
看實力 對比房企綜合實力
面對同質(zhì)化產(chǎn)品嚴重的市場現(xiàn)狀,購房者如何選擇?陽光·尚苑經(jīng)適房銷售科科長王力認為,當前房地產(chǎn)市場發(fā)展前景不太明朗,購房者最好選擇有實力、有資質(zhì)的品牌開發(fā)商,這樣對購房者無憂購房有較大保障。
“市場大環(huán)境不穩(wěn)定,開發(fā)商資金鏈告急的情況并非個例,甚至有些小開發(fā)商有‘臨陣脫逃’的風險。如果這種情況發(fā)生,意味著購房者將會陷入漫漫的維權(quán)長路中。”王力說,購買有實力、有資質(zhì)、有擔當房企開發(fā)的樓盤,風險必然會低很多。建議購房者在購買前多對比開發(fā)商的資質(zhì)和實力,看看其相關(guān)證件等條件再下手也不遲。
咸陽不少業(yè)內(nèi)人士也認為,信譽不好的開發(fā)商往往出現(xiàn)不按時交付,或房屋質(zhì)量問題較多,而品牌開發(fā)商往往重視信譽,出現(xiàn)這些問題的幾率會較小,購房者在出手前應(yīng)該看清楚這些問題。
看品質(zhì) 了解項目品質(zhì)檔次
據(jù)華商報記者調(diào)查,當前很多購房者在看房前會陷入一個誤區(qū),只關(guān)注價錢而忽視居住的品質(zhì),往往是得不償失,入住后遺憾不已。
咸陽樓市資深銷售經(jīng)理馬賽稱,購房者不應(yīng)該只關(guān)注樓盤的價位,應(yīng)該對項目的品質(zhì)和檔次多加打探和咨詢,居住品質(zhì)差的房子是很難升值。對于觀望已久剛需客戶來說,如果打探和咨詢后覺得樓盤的品質(zhì)好,檔次高就應(yīng)該果斷出手。馬賽說:“一個樓盤居住品質(zhì)不好的話,日后升值空間相對較小,自己居住起來也不舒心。”同時,準購房者也應(yīng)冷靜面對市場上各類樓市信息,做出自己的判斷,不盲目看價位而錯失品質(zhì)較好的房子。
“尤其要多看看所選樓盤的朝向、通風、采光、噪音等因素,多對比樓盤的品質(zhì)和建筑材料等細節(jié),多關(guān)注現(xiàn)在的施工進展,更對后期的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量多了解。”馬賽說。