剛傳來重大消息！國有租賃房正式上線 房價多少？

焦慮：房子還沒找好就要被趕出來

    租房市場迎來“國家隊”江南都市報全媒體記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，包括北京、上海、深圳、成都等地均在密集推出國有住房租賃公司。1月2日，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局發(fā)布消息稱，成都市國有租賃房源已上市，首批推出2200余套房源，房源基本位于主城區(qū)，從一居到四居都有，月租金470元起租。

    我省租房市場也迎來了國資入場。去年9月15日，南昌正式上線首個國企租賃住房平臺——“蜘蛛”。該平臺由江西中核創(chuàng)新科技投資有限公司投資創(chuàng)辦。今年1月25日，該公司和其他5家住房租賃企業(yè)，進(jìn)入了南昌市房管局住房租賃企業(yè)備案信息公示名單。

    “從國家明確提出‘租購并舉’后，我們就看好這個市場。目前，平臺推出的房源數(shù)量接近2000間，主要分布于紅谷灘新區(qū)和高新區(qū)，根據(jù)租房面積大小，起租價從800元到2800元不等。”江西中核創(chuàng)新科技投資有限公司總經(jīng)理助理謝丹青說。

來源江南都市報資料圖，與文無關(guān)

不用交中介費和押金

說了這么多

國有租賃房長什么樣？

品質(zhì)如何？

    2月1日，在高新區(qū)某住宅小區(qū)，江南都市報全媒體記者探訪發(fā)現(xiàn)，和普通中介推薦的房源不同，這批國有租賃房都統(tǒng)一安裝了擁有銀行級加密技術(shù)的智能門鎖，租賃者通過微信公眾號和APP預(yù)定、付款，即可獲得動態(tài)門鎖密碼，一鍵入住、退房。

（來源江南都市報資料圖）

打開房間是這樣的

也太好看了吧~

（來源江南都市報資料圖）

    房間為時下流行的lofter公寓，面積雖然不大，但整體設(shè)計合理，從家具到基本家電一應(yīng)俱全，一些細(xì)節(jié)還針對租賃有特別設(shè)計。記者在現(xiàn)場觀察到，通過手機(jī)APP即可一鍵控制空調(diào)、冰箱、燈光、門鎖等家居設(shè)備，智能高效。

    “我最滿意的就是不用交中介費和押金，而且平臺還有管家負(fù)責(zé)日常生活中的家電、家具維修，省了不少事。”租戶劉小姐告訴記者，這套房子的租金是1600多元，“雖然價格沒有比市場價低多少，但選擇國有房源品質(zhì)有保證，不用擔(dān)心會臨時漲房租或不租了的情況，住著心里也踏實?！?/p>

（來源江南都市報資料圖）

我省多家國資搶蛋糕或拿地建租賃房

今年省兩會和南昌市兩會

政府工作報告中均明確提出

“大力發(fā)展住房租賃市場”

    除已經(jīng)成立租房平臺的江西中核外，我省還有不少國資也有意分一杯羹。據(jù)南昌市房管局市場處相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前，南昌市水投、城投等，還有省發(fā)改委下屬企業(yè)，都有計劃進(jìn)入南昌租賃住房市場，“前期和我們已經(jīng)有過對接，但尚未備案?！?/p>

（資料圖，與文無關(guān)）

    江南都市報全媒體記者了解到，去年至今，贛江新區(qū)、南昌高新區(qū)已先后出讓了“租售并舉”地塊。不過，上述用地配建的租賃住房僅限于特定人群和高端人才。

    據(jù)南昌市國土資源局土地利用處饒?zhí)庨L介紹，2018年度南昌市本級土地供應(yīng)計劃正在編制，是否會有更多的租賃住房用地出讓，還要根據(jù)工信委、教育局等各部門測算的情況進(jìn)行研究。饒?zhí)庨L坦言，由于南昌并不是人口流入大城市，因此這方面的供地需求應(yīng)該不多。

國有租賃房將更規(guī)范化

 數(shù)據(jù)顯示

未來3-5年間

包括北京、上海、廣州、深圳

以及杭州等熱點城市

將有3成以上是租賃用地

    江西經(jīng)濟(jì)發(fā)展與改革研究院院長吳志軍認(rèn)為，“國家隊”入場，對未來租房市場的發(fā)展釋放了多種利好效應(yīng)：一方面為租房市場流入新鮮血液，刮起了一股租房新風(fēng)，不僅在房屋品質(zhì)和管理上能進(jìn)一步規(guī)范租賃市場，對租房人的權(quán)益也會更有保證；另一方面優(yōu)化了租房市場的結(jié)構(gòu)，構(gòu)建了低、中、高有機(jī)結(jié)合的租房市場，有利切實緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工等群體的住房困難。

    吳志軍稱，從數(shù)量上看，目前“國家隊”在住房租賃市場上很難成為主力軍。但以四兩撥千斤的方式，起到示范效應(yīng)和規(guī)范市場的作用，才是國有租賃房源最大的意義。

    易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“國家隊”的加入不僅能全面清理盤活國有存量房源，還有利于加強(qiáng)租賃住房公共資源配套，讓整個住房租賃市場的運(yùn)轉(zhuǎn)更有效率、更加平穩(wěn)；有助于樹立更科學(xué)的住房觀念，對住房購買市場進(jìn)一步分流，以避免房地產(chǎn)市場大起大落，減少非理性購房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

（來源江南都市報資料圖）

真是一個利好消息

以后再也不用擔(dān)心房東會亂漲價了

而且房屋品質(zhì)也大大提高

趕緊告訴身邊人

為國有租賃房點贊

家鄉(xiāng)越來越高端了呢~

對此，你怎么看？

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