[土地出讓]八里湖新區(qū)中央商務(wù)區(qū)大動作 眾多項目蓄勢待發(fā)

    近年來，九江八里湖新區(qū)正是九江響當(dāng)當(dāng)?shù)摹耙痪€網(wǎng)紅”, 該區(qū)域擁有完善的基礎(chǔ)硬件設(shè)施，其升值潛力與發(fā)展前景相當(dāng)樂觀。作為九江未來的城市經(jīng)濟的“潛力股”, 不少房企爭相圈地，就拿碧桂園集團來說，單單在這個區(qū)域自行或聯(lián)合開發(fā)的樓盤就有三個！分別是聯(lián)發(fā)碧桂園·天璞、碧桂園·江州府、碧桂園聯(lián)發(fā)·潯陽府。雖說八里湖新區(qū)的發(fā)展大家有目共睹，暫時美中不足的是商業(yè)配套不夠完善。

    值得關(guān)注的是：近期八里湖新區(qū)掛牌出讓的四塊商業(yè)宗地，位于八里湖中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃范圍內(nèi)的金融服務(wù)區(qū)。

（4宗地塊詳情）

（4宗地在衛(wèi)星地圖中的位置）

重點來了

什么是金融服務(wù)區(qū)

九江市八里湖新區(qū)中央商務(wù)區(qū)金融服務(wù)區(qū)

    項目建設(shè)地點為：九江市八里湖新區(qū)，東起杭州路、西至財富大道、南起長虹西大道，北至茅山頭路。

    建設(shè)總用地306畝，建設(shè)開發(fā)面積83萬平方米，主要建設(shè)專業(yè)服務(wù)、金融總部、融資平臺等內(nèi)容。

    該區(qū)域內(nèi)，道路便利，商業(yè)氛圍濃，建設(shè)中金融中心高333.33米，九江地標(biāo)建筑，西側(cè)中央公園（公共綠地9公頃），周邊路網(wǎng)發(fā)達，共配套路網(wǎng)2600米。

   該區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有大家熟知的地標(biāo)項目：九江國際金融廣場，還有目前在建的昌群湖濱廣場、恒通·摩爾城，還有已報建的匯金中心等等！

（在建中的國際金融廣場實景圖）

    其中，九江國際金融廣場項目將是一座聚集金融、商務(wù)、購物、休閑、娛樂、旅游、企業(yè)總部為一體的現(xiàn)代化服務(wù)功能的商務(wù)區(qū)和區(qū)域地標(biāo)性建筑群，其中：金融大廈建筑面積150000㎡，高度達到333.33m，為江西省目前第一高樓。建成后不僅可以填補八里湖新區(qū)一直以來缺乏新興高端項目的空白，甚至可以成為一張新的九江名片。

    據(jù)悉，今年1月，在八里湖新區(qū)上下吹響機制體制改革號角之際，新區(qū)迎來了新的一批招商項目成功簽約。簽約儀式在九江城市展示館舉行，簽約的4個項目分別是：江西省知識產(chǎn)權(quán)交易中心、科技館、華僑大廈、溫州商會大廈。這些項目的簽約，極大地促進了產(chǎn)城融合示范區(qū)建設(shè)。這也意味著九江CBD正式揚帆起航，為九江經(jīng)濟發(fā)展注入強心劑。

此次4宗地塊出讓，小編猜測極有可能是建設(shè)以下幾個項目，他們分別是：

（地塊現(xiàn)場實拍，土拍來源于網(wǎng)絡(luò)）

    紡織大廈項目選址在興業(yè)大道以東/茅山頭路以南地塊，計劃用地11.5畝，容積率5.5，建筑面積4.2萬平方米，主要功能有總部經(jīng)濟/技術(shù)研發(fā)/創(chuàng)意設(shè)計/信息技術(shù)交流共享等。

    溫州商會大廈擬選址在中央商務(wù)區(qū)金融片區(qū)，計劃用地11.4畝，建筑面積5.7萬平方米，容積率7.5。

    華僑大廈項目，計劃用地24畝，容積率7.5，建筑面積12萬平方米，項目由九江市歸國華僑聯(lián)合會牽頭，深圳祿凱公司投資建設(shè)，以商務(wù)辦公為主要功能，市僑商在潯設(shè)立的商貿(mào)、電子商務(wù)和國際貿(mào)易等企業(yè)總部及華僑聯(lián)誼活動中心。

    安徽商會大廈擬選址在興業(yè)大道以東/擬選的紡織大廈以南地塊，計劃用地18.6畝，容積率7。5，建筑面積9.3萬平方米。

    廣東商會大廈項目選址在長虹西大道北側(cè)/杭州路東側(cè)/市執(zhí)法局西側(cè)。項目計劃用地約15畝，容積率為3.0，建設(shè)面積為3萬平方米，是以九江廣東商會120家會員為主體投資建設(shè)的總部經(jīng)濟大樓項目。

    于此同時，小編從九江市商務(wù)局了解到，九江八里湖新區(qū)中央商務(wù)區(qū)將建設(shè)科技總部區(qū)、旅游消費區(qū)、信息產(chǎn)業(yè)區(qū)、金融服務(wù)區(qū)、國際度假村等幾大板塊，另外還將配套建設(shè)商用住宅。

   另外，昨日也就是5月9日下午，市政府與云南城投舉行尋陽古城等項目合作簽約儀式，這將是九江城市建設(shè)的重大引爆點項目。

    據(jù)悉，尋陽古城項目是市委、市政府重點引進打造的集旅游觀光、旅游休閑度假等多項功能為一體的超大型文旅項目，項目選址在八里湖新區(qū)賽城湖組團，建設(shè)內(nèi)容包括尋陽古城歷史風(fēng)貌旅游區(qū)、旅游服務(wù)區(qū)等，建成后將成九江旅游的重要景區(qū)。同時，在尋陽古城項目用地范圍內(nèi)，建設(shè)國際會展中心、國際化品牌商業(yè)中心及國際五星級酒店項目。

   不敢想象未來幾年，中央商務(wù)區(qū)初具規(guī)模后，八里湖新區(qū)真是要驚天大“逆襲”啦！已經(jīng)在此買了房的你們真是要發(fā)達了！未來將如何一步步發(fā)生逆天變化，讓我們一起拭目以待。

八里湖新區(qū)域內(nèi)目前已配備或待建的有：

中小學(xué)：九江一中（八里湖校區(qū)）、九江小學(xué)、九江中心幼兒園

大學(xué)：九江學(xué)院（八里湖校區(qū)） 、江西財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院（八里湖校區(qū)，待建）

綜合商場：九方購物廣場、中奧盈石廣場（待開業(yè)）、湖濱昌群廣場（待開業(yè)）、聯(lián)盛超市等

行政配套：市政府、市行政便民服務(wù)中心、八里湖新區(qū)管委會、市黨校、市規(guī)劃展覽館等

文化配套：市文化藝術(shù)中心、市奧體中心、九派詩廊等

銀行：招商銀行、九江銀行、中國銀行自助ATM等

醫(yī)院：九江市第一人民醫(yī)院（八里湖分院） 、九江市兒童醫(yī)院

休閑娛樂設(shè)施：海韻沙灘、九龍山公園、馬蘭公園、八里湖及環(huán)湖綠道等

交通：路網(wǎng)完善，公交9路、12路、24路、26路、37路、38路、51路、52路、53路、68路、901路等途徑八里湖新區(qū)。