恐慌購房族新房住不起被出租 生活品質(zhì)不升反降

    如今有房出租的老百姓也不少，可多數(shù)是買了新房自己住，把舊房子租出去。有誰舍得新房子還沒住就租給別人呢？您還別說，這種事最近不但有，而且在一些新建小區(qū)還挺流行。

　　姜先生兩口就這么“大方”。在去年市場幾近瘋狂的情況下，小姜也坐不住了，“那時在公司里一聊天沒別的，除了房子還是房子。”可當(dāng)時房價已經(jīng)很高，以小姜兩口的收入買房很勉強。但在猶豫了一段時間后，終于還是咬牙加入恐慌購房族大軍，“新房子180萬元，想盡量多付點，就借了雙方父母的錢，再加上全部積蓄，一共100萬元，貸款80萬元。”

　　成為房奴之后，小姜不再為“買不買房”而焦慮，取而代之的是每月5000多元的月供，壓得兩口子抬不起頭。轉(zhuǎn)眼到了今年，新居交房入住。高興的同時，小姜發(fā)現(xiàn)接下來又是巨額的收房和裝修費用。東拼西湊了幾萬元收房之后，裝修的銀子是怎么都沒有著落了。

　　“在小區(qū)QQ群里，我談到?jīng)]錢裝修的問題，結(jié)果引來很多共鳴，看來沒錢努著買房的人還真不少”，小姜說，“群里有業(yè)主說，已經(jīng)把房子租給裝修公司，每月房租6000元，很多業(yè)主都覺得不錯，起碼月供不發(fā)愁了。”

　　因為新房是一層，小姜很容易就找到租客，是個家政公司，月租金6500元。“我也知道租給公司挺毀房子的，可是沒辦法呀，什么都漲就收入不漲。我簽了一年租約，希望用一年時間賺到裝修的錢，到時候徹底把房子裝一遍。”

　　畫外音

　　2009年，北京樓市不論新房還是二手房市場都創(chuàng)下歷史新高，但其中有相當(dāng)部分屬于恐慌型跟風(fēng)購房。體現(xiàn)在：不具備購買力勉強購房，不缺房子還要盲目購房，只要有首付就去買房，將所有財產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉慨a(chǎn)等。

　　如今不少恐慌型購房者在為當(dāng)時的沖動買單，尤其是小姜這樣收入不高舉債購房的人群。盡管資產(chǎn)隨著房價上漲“被增值”，但是雷打不動的月供大大擠壓了休閑享樂的其他消費，因此生活品質(zhì)不升反降。

　　到了2010年，調(diào)控政策接踵而至，恐慌型入市轉(zhuǎn)眼變成離場加觀望。眼看著市場急速降至冰點，小姜不由感嘆，政策調(diào)控終于顯效了，早知道北京要建這么多保障房，肯定不著急買商品房了。