房產(chǎn)證上加小朋友名字有隱患

    時(shí)下不少買家在購(gòu)房時(shí)都喜歡連自己未成年的小孩的名字一起加上去。但是這樣在出售時(shí)會(huì)不會(huì)遇到麻煩呢？廣州億達(dá)按揭服務(wù)有限公司的“房動(dòng)力”網(wǎng)絡(luò)信貸顧問譚志穎告訴昨日記者：“其實(shí)，購(gòu)房加小朋友名字有隱患。”

　　案例

　　業(yè)主M先生購(gòu)買了芳村某小區(qū)的一間房屋，房產(chǎn)證上出現(xiàn)M先生夫婦和兒子共三個(gè)人的名字?，F(xiàn)在M先生需將房屋出售給G小姐，由于M先生的兒子是未成年人，房管局要求遞件時(shí)出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證。M先生夫婦到公證處辦理監(jiān)護(hù)公證時(shí)，公證處要求M先生提供兒子的出生證明。但M先生不慎遺失了孩子的出生證明，而醫(yī)院又不肯重新出具出生證明。由于G小姐急等著收樓，三方約中已注明必須在簽署合約后的一個(gè)月內(nèi)收樓，M先生由此陷入了可能被告毀約的困境中……

　　提醒

　　1、公證處辦理未成年人監(jiān)護(hù)公證需提交以下原件：父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證、小孩的出生證明、戶口本、房產(chǎn)證；

　　2、如未能提供出生證明的原件，也可以到醫(yī)院辦理親子鑒定。以親子鑒定的結(jié)果代替出生證明；

　　3、親子鑒定的費(fèi)用約需5000-6000元，加大業(yè)主出售的成本；

　　4、由于業(yè)主是未成年人，房管局在遞件時(shí)需在房管局做公告，時(shí)間視乎每個(gè)區(qū)房管局的規(guī)定，約需5-7個(gè)工作日。必然拖長(zhǎng)交易時(shí)間。