房產(chǎn)證上加小朋友名字有隱患

    時下不少買家在購房時都喜歡連自己未成年的小孩的名字一起加上去。但是這樣在出售時會不會遇到麻煩呢？廣州億達按揭服務(wù)有限公司的“房動力”網(wǎng)絡(luò)信貸顧問譚志穎告訴昨日記者：“其實，購房加小朋友名字有隱患。”

　　案例

　　業(yè)主M先生購買了芳村某小區(qū)的一間房屋，房產(chǎn)證上出現(xiàn)M先生夫婦和兒子共三個人的名字?，F(xiàn)在M先生需將房屋出售給G小姐，由于M先生的兒子是未成年人，房管局要求遞件時出示未成年人的監(jiān)護公證。M先生夫婦到公證處辦理監(jiān)護公證時，公證處要求M先生提供兒子的出生證明。但M先生不慎遺失了孩子的出生證明，而醫(yī)院又不肯重新出具出生證明。由于G小姐急等著收樓，三方約中已注明必須在簽署合約后的一個月內(nèi)收樓，M先生由此陷入了可能被告毀約的困境中……

　　提醒

　　1、公證處辦理未成年人監(jiān)護公證需提交以下原件：父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證、小孩的出生證明、戶口本、房產(chǎn)證；

　　2、如未能提供出生證明的原件，也可以到醫(yī)院辦理親子鑒定。以親子鑒定的結(jié)果代替出生證明；

　　3、親子鑒定的費用約需5000-6000元，加大業(yè)主出售的成本；

　　4、由于業(yè)主是未成年人，房管局在遞件時需在房管局做公告，時間視乎每個區(qū)房管局的規(guī)定，約需5-7個工作日。必然拖長交易時間。