當(dāng)前位置:住在九江網(wǎng) 置業(yè)指南正文

應(yīng)對(duì)新政有招 二手房置業(yè)購(gòu)房者心態(tài)各不同

2010-06-21 09:05:22 來(lái)源:烏魯木齊在線 【 瀏覽字號(hào):

    在南門農(nóng)行工作的謝輝(化名)最近有些矛盾。前年謝輝家搬到南門新購(gòu)的商品房居住,就把新興街1套83平方米的住房對(duì)外出租了,去年底他委托瑪雅房屋出售該房,報(bào)價(jià)30萬(wàn)元,吸引了很多看房者,他的房?jī)r(jià)也逐步提高。5月份后,一些人看房時(shí),也多以政策為由,提出降價(jià)。據(jù)記者了解,隨著新政變化,6月份消費(fèi)者交易觀望情緒濃厚,首府升級(jí)置業(yè)改善購(gòu)房、投資購(gòu)房、出租房不同置業(yè)者心態(tài)也各有不同?!?/p>

  升級(jí)置業(yè)型 

  2010年初,李林搬進(jìn)了102平方米的新房,他把以前75平方米的二手房委托給天榮二手房出售,隨著咨詢看房者增多,他也3次調(diào)高了報(bào)價(jià),就在他打算以合適的價(jià)格出售,計(jì)劃用賣掉舊房的錢還清新房尾款時(shí),樓市新政出臺(tái)實(shí)施了,他的舊房買主已不見(jiàn)人影?!?/p>

  新房月供壓力不小,他又不愿降價(jià)賣房,李林心里不免有些糾結(jié)。 

  置業(yè)建議: 

  對(duì)于李林等升級(jí)置業(yè)型的改善購(gòu)房者來(lái)說(shuō),希望手中的舊房利益最大化,從而最大程度沖抵新房的購(gòu)買支出成本,因此在當(dāng)前房?jī)r(jià)平穩(wěn)上漲的情況下,一些業(yè)主惜售。 

  浩鴻家園副總經(jīng)理武軍建議,面對(duì)新政,改善型置業(yè)者更應(yīng)理性,當(dāng)前首府整體房?jī)r(jià)呈平穩(wěn)上漲態(tài)勢(shì),賣家一味上調(diào)或是買家一味下調(diào)售價(jià)都是不理性、不切合實(shí)際的做法?!?/p>

  長(zhǎng)期持有型 

  家有3套住房的李剛,看著今年1季度首府房?jī)r(jià)逐步走高,曾打算把自己嘉和園一套49平方米出租的單身公寓高價(jià)出售,并兩次提價(jià),而在4月份樓市新政連續(xù)出臺(tái)后,面對(duì)一些購(gòu)房者的觀望,李剛改售為租?!?/p>

  天榮二手房楊穎介紹,近期租改售、售改租的業(yè)主不少,尤其以改售為租者居多,更有些業(yè)主擔(dān)心房?jī)r(jià)變化,邊租邊售很靈活?!?/p>

  置業(yè)建議: 

  長(zhǎng)期對(duì)外出租房屋的二手房房主,多為長(zhǎng)期持有型置業(yè)者,他們多數(shù)早已完成首次置業(yè)及升級(jí)置業(yè),資金壓力較小?!?/p>

  天榮二手房楊穎分析說(shuō),對(duì)于擁有兩套或三套房的長(zhǎng)期持有型業(yè)主而言,保持穩(wěn)定的投資收益很關(guān)鍵,無(wú)需因一時(shí)的政策變動(dòng)急于出售房屋,以租代售、邊租邊售都不失為良策。

住在九江網(wǎng)官方微信
重要提示:
1、本頁(yè)面內(nèi)容,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn),僅供用戶參考和借鑒,最終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際公示為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》,用戶在購(gòu)房時(shí)需慎重查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的證件信息。本頁(yè)面所提到房屋面積如無(wú)特別標(biāo)示,均指建筑面積。
2、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:住在九江網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于住在九江網(wǎng),歡迎轉(zhuǎn)載。但應(yīng)注明“來(lái)源:住在九江網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處,轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
4、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費(fèi)服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個(gè)人不想在本網(wǎng)發(fā)布,可與本網(wǎng)聯(lián)系,本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。

推薦樓盤

  • 承和·書(shū)香庭

    7000元/m2

    3室(4) 4室(1) 

    九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)

  • 聯(lián)泰萬(wàn)泰城·天元(聯(lián)泰萬(wàn)泰城五期)

    6500元/m2

    2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1) 

    九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道

  • 亞琦·城央尚品

    14000元/m2

    3室(3) 4室(3) 

    潯陽(yáng)區(qū)廬山路西側(cè)、十里大道北側(cè)(普潤(rùn)路片區(qū)棚改地塊)

  • 濂投東華·玖筑云庭

    12500元/m2

    3室(2) 4室(3) 

    九江市潯陽(yáng)區(qū)十里大道118-8號(hào),十里大道與長(zhǎng)虹大道交匯處(原國(guó)棉四廠)

  • 喜盈門·喜悅城

    7500元/m2

    3室(4) 4室(3) 5室(1) 

    九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處