自住買房就選“抗跌房” 什么樣的房子才抗跌？

    保值增值 買房首選“抗跌房”

　　對于許多自住需求的人來說，買房是一輩子的事情，畢竟以后要“朝夕相處”，都希望能“一步到位”，買到自己稱心如意的房子。“嫁人要嫁灰太狼，買房就買抗跌房”，而“抗跌”——無疑是實(shí)現(xiàn)房子保值、增值的“定心丸”。目前，隨著新政的出臺，福州房地產(chǎn)市場一時低迷，交易量出現(xiàn)萎縮，但也使得二手房掛牌量開始增多，不少優(yōu)質(zhì)“抗跌房”不斷涌現(xiàn)，這對于有購房需求的人來說，反而是個量力介入的好時機(jī)。“購房者選擇房子，不僅要注重房子的質(zhì)量，更要關(guān)注其是否保值，而新政讓真正有購房需求的置業(yè)者，可以更從容地挑選到‘抗跌房’。”順隆房產(chǎn)總經(jīng)理郭軍利表示，在淡季中買房，不僅選擇余地大，而且也有著更多的議價空間。因此，抓緊現(xiàn)在的買房時機(jī)顯得尤為重要。郭總坦承，買房就是“買未來”，許多人即便是買房自住，但也帶有一定的投資性質(zhì)。

　　什么樣的房子才“抗跌”？

　　李嘉誠說過：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話道出了房子的真諦，一直以來也被房地產(chǎn)界奉為金科玉律。“好地段，已不僅僅指傳統(tǒng)意義上擁有醫(yī)院、教育、交通等公共資源優(yōu)勢的市中心區(qū)域。”21世紀(jì)不動產(chǎn)總經(jīng)理助理肖少鋒表示，如今，擁有沿江一線江景的房子，如江濱板塊已成為福州成熟、高尚、生態(tài)宜居的典范，其抗跌性與稀缺性更是不言而喻。肖總認(rèn)為，依托政府城市規(guī)劃，一些重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域等占有諸多城市資源的地段，生活配套日趨成熟，其不可多得的區(qū)位價值具備了強(qiáng)勁的抗跌性能，未來價格和價值發(fā)展的空間也是相當(dāng)巨大的。“不過，房子所處區(qū)域的不同，其抗跌性表現(xiàn)不一，此外，不同類型的房源抗跌性也不盡相同。”創(chuàng)誠房產(chǎn)總經(jīng)理尤成化認(rèn)為，地鐵沿線、核心商圈等熱點(diǎn)區(qū)域的一些房子，往往有著更高的投資價值。從總體上看，建筑面積在144平方米以下的普通住宅，由于總價較低、實(shí)用性強(qiáng)，受到市場青睞，使其在牛市中領(lǐng)先上漲，在跌勢中最能抗跌，購房者可適當(dāng)關(guān)注。《安居置業(yè)》建議市民，買房時首先應(yīng)根據(jù)自身的需求，在關(guān)注目前的二手房市場實(shí)際狀況的同時，鎖定好區(qū)域，一旦購房成本在預(yù)期之內(nèi)，就可出手搶占抗跌、保值性高的房子，以免貽誤購房時機(jī)。