居家亦投資 業(yè)主暢談“搶來的”婚房(圖)

    買婚房一直堅持 “兩條腿走路”的小張，日前終于咬牙出手，買下一套新房，總價96萬元。說起這套新房，小張神采飛揚的臉上，仍掩飾不住一絲僥幸，原來，這套房是他在慌忙中才搶到手。

　　好房子要搶

　　“這年頭，好房源靠搶??！不搶就沒有了！ ”他向同事們介紹說：“那個樓盤還有一套，打折后性價比，也還不錯。 ”

　　8月，上海的氣溫直逼40攝氏度，小張當天陪同同事李姐忙公務(wù)，正逢上一新盤開盤。

　　新開盤的樓盤現(xiàn)場，人群扎堆之處，和這天氣一樣火熱，他沒想到會看中其中一套房，冒著膽挑來揀去，始終參照的是預定的心理價位。情急之中，看到這套面積為69平方米的房子，似乎一見鐘情。

　　和同來的李姐商量后，更堅定了他出手的信心。這套房位于青浦，屬于大虹橋樞紐輻射圈，有11號線、20號線雙地鐵環(huán)伺，30分鐘即可到達他上班的市中心。

　　他首付定金5萬元。“我匆忙刷卡付下了定金。 ”他說。

　　居家亦投資

　　“算下來，這套新房的均價在每平方米約14000元，性價比還不錯。”小張如是說。買這套房之前，他一度計劃 “兩種(新房、二手房)都考慮，最后看性價比來買”；他一度看好并下決心，買一套位于共康板塊內(nèi)的二手房，因為該板塊毗鄰軌交1號線——共康路和通河新村沿線，出行方便、板塊潛力大。

　　然而，小張以100萬元這樣一個心理價位，如他所愿——借助其他地方的配套來生活，交通放第一位，他擁有了自己的這套婚房。

　　“選擇住遠一點”，他說，“該板塊居家、理財雙倍價值自然成長。 ”

　　貸款進行時

　　至于房貸方面，小張有自己的計劃和安排，他說，“我初步打算申請商業(yè)貸款來還房貸。”按揭買房，可采用商業(yè)貸款，也可采用公積金貸款，還可采用商業(yè)和公積金組合式貸款，“從自身的條件出發(fā)，選擇最適合最劃算的一款就好。 ”他坦言。

　　本報提醒

　　1、主貸人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人均需本人一起到場，并提供私章

　　2、上述組合貸款所需提供的資料清單，僅供參考，具體情況以各大商業(yè)銀行的要求為準

　　3、所有貸款材料均需統(tǒng)一使用A4紙張

　　鏈接

　　組合貸款需攜帶資料(一手房)

　　1、申請人、配偶、所有共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證(原件、復印件)。以上都必須到場(未成年人：出生證明)，并帶好私章。

　　2、戶口簿(原件、復印件)同上

　　3、婚姻證明：結(jié)婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)

　　4、借款人，所有共同借款人收入證明

　　5、首付款發(fā)票(大于房價的20%)

　　6、預售許可證(期房)或大產(chǎn)證(現(xiàn)房)(復印件)

　　7、預售合同(期房)或出售合同(現(xiàn)房)(原件)

　　8、房產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證復印件

　　9、房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款賬號

　　10、扣款存折(原件、復印件)通存通兌

　　11、公積金賬號：包括共同借款人