買不起一線的房 就去二線城市

    “房價太高啦，我們既買不起，又不想住‘蝸居’，只能跑去二線城市買房了。”晚上7點半，在上海青浦區(qū)某醫(yī)療器械有限公司上班的王榮剛，剛剛結束了一天的工作。

　　王的心態(tài)非常具有典型意義。

　　買房，對于他這個已在上海漂了五六年的異鄉(xiāng)人來說，一年一升的房價，將他最初想扎根于上海的夢想輕易地摧毀了，他加入了“逃離北上廣”的大軍。

　　原因1：年入十余萬不敢買房

　　“其實對于我們兩口子來說，月供3000元~4000元都是沒有問題的，也不會影響生活質量”，王榮剛解釋說，今年算是他和妻子兩人在上海奮斗的第6個年頭，兩個人各自拿著7萬多元的年薪，小日子過得有聲有色。相對于老家的那些同齡人來說，已算是小有成就。

　　“現(xiàn)在小孩要讀書了，必須開始考慮住房的問題了”，王榮剛說，“說起看房，我們也僅是從2009年上半年開始的，那個時候整個市場房價處于低谷，我們才開始認真在上海各個區(qū)域看房，意向也是自己工作周邊近1小時區(qū)域的樓盤”。然而，王榮剛看了一年，發(fā)現(xiàn)房價正以挑戰(zhàn)他的心理承受能力的速度飛快上漲，就連上海青浦區(qū)這個所謂上海的遠郊地段，房價已飆升到了讓他們望洋興嘆的地步。

　　“我們2004年剛來那會，上海中環(huán)到外環(huán)邊緣的房價就在8000元~10000元/平方米之間浮動，這個價格對于像我們這樣的白領階層來說，還是能夠接受的。”王榮剛表示，現(xiàn)在這個地段已經(jīng)升到1.5萬元~1.6萬元/平方米了，如要要買個居住面積100平方米的房子，總價就將達到160萬元，這對于他而言，實在難以承受，“首付50多萬元都不是太大的問題，主要是還款年限太久了，要十年，壓力大，生活都沒樂趣了。”

　　原因2：看好二線樓市升值潛力

　　“老家那套房子連看都沒看，就出手買了，單價才4100元/平方米，加上各種稅費雜費不到50萬元。”王榮剛笑著說。

　　據(jù)他介紹，去年7、8月份，由于小孩要上小學，買房子的事情已迫在眉睫，遠在外地的王榮剛報名參加了合肥搜房網(wǎng)舉辦的購房團活動。樓盤資料、戶型也都是從網(wǎng)上了解到的，最終讓家里的老人去參與購房。

　　他表示，現(xiàn)在在同樣的地段區(qū)域，一些二線城市樓盤比起上海這樣的一線城市，周邊環(huán)境以及公建配套更好，對于我們這種經(jīng)濟條件的白領來講是非常合算的，何況現(xiàn)在二線城市樓盤升值潛力可能更大。

　　“我們這個盤現(xiàn)在已飆升到7000多元/平方米了。”對于自己僅以4100元/平方米的價格成交的房屋來說，王榮剛喜滋滋地說。

    原因3：一定要買一套“壓底”

　　近年來，一線城市房價飆升，讓不少北漂、南漂的白領們望房興嘆。在采訪過程中，記者了解到，不僅上海這個一線城市的白領在朝二線城市走，在北京、廣州也出現(xiàn)像王榮剛這樣的情況，把買房的目標設定在了成都、重慶這樣升值潛力較大的二線城市中。今年初，在北京工作6年之久的小張連同幾個在老家的兄弟一起回成都買了房，照他們的話說，先不管以后在哪里過，一定要買一套房子“壓底”。

　　“在我們的一個QQ群里，起碼有20多個人都像我一樣回老家買房。”王榮剛說，盡管現(xiàn)在還沒考慮回老家工作，但從目前大的經(jīng)濟環(huán)境看，“錢放在銀行也會貶值，還不如買一套房產(chǎn)放在那里，怎么都會升值的；實在不行，以后等升值了，打包回老家，也可以換一個大的房屋”。

　　但他坦言，他其實還是更愿意在一線城市買房。“在類似地段，如果合肥房價在7000元/平方米，上海樓盤在1.4萬元/平方米，那也愿意買一線的城市的，畢竟一線城市整體來看，機遇是非常多的，而且升值也會更穩(wěn)定。”他說。

　　“只是一線城市房價太貴了，逼得我們不得不轉向二線購房啊。”采訪結束時，王榮剛再次向記者感嘆。

　　廣州地產(chǎn)專家鄧浩志認為，現(xiàn)在不少白領走向二線城市購房，房價過高是影響他們撤離一線城市的主要因素，也有二線城市的價值洼地效應，以及二線城市樓盤整體配套以及周邊居住環(huán)境的提升。